Dit pand is te huur!

Unieke bedrijfsruimte (2009) met kantoor en bedrijfsruimte gelegen pal aan de A15

Objectomschrijving

Unieke bedrijfsruimte (2009) met ca. 540 m² bedrijfsruimte, ca. 155 m² kantoor (waarvan ca. 30 m² geschikt als kantine) en ca. 65 m² zolder en 15 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is gevestigd in bedrijvencomplex Pletterenburg West op bedrijventerrein Hondsgemet. Bedrijventerrein Hondsgemet is een ruim opgezet bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling. Hondsgemet ligt in het hart van Nederland vlakbij snelwegknooppunt Deil. Hier snijdt de A2, een noordzuidhoofdverbinding, de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt in de oksel van de Randweg naast de A15 op nog geen kilometer afstand van de op- en afritten. Het is daardoor goed bereikbaar voor klanten, leveranciers en personeel.

Het is een ideale vestigingsplaats voor bedrijven in de zakelijke dienstverlening van midden- en kleinbedrijf.

Geldermalsen ligt in het centrum van de West-Betuwe vlakbij het knooppunt Deil. Daar kruist de bekende rijksweg A2 ’s-Hertogenbosch-Utrecht de rijksweg A15 Rotterdam-Nijmegen/Arnhem.

Ook voor niet automobilisten ligt Geldermalsen gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt namelijk binnen het net van spoorverbindingen in ons land een centrale plaats in. Niet voor niets bestaan er vergevorderde plannen om dit station in de toekomst aan te sluiten op het Randstadspoor.

De gemeente Geldermalsen telt ruim 26.000 inwoners, waarvan meer dan 10.000 in Geldermalsen. In de gemeente zijn bijna 2.500 bedrijven gevestigd.

Indeling

Begane grond
Entree kantoorruimte, toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de bedrijfsruimte, kantoorruimte en pantry. De bedrijfsruimte is voorzien van drie overheaddeuren en een kantine van 30 m², tevens te gebruiken als kantoor. In de kantine is tevens een meterkast en toilet aanwezig.

Verdieping
Berging/archief/spreekkamer en kantoorruimte, twee zolders in de bedrijfsruimte.

Voorzieningen

De kantoor- en bedrijfsruimte zijn van een zeer hoogwaardig kwaliteitsniveau. Kwalitatief hoogwaardige materialen van projectkwaliteit met luxe uitstraling, die in gebruik en onderhoud duurzaam zijn en netjes blijven:

• Luxe straatwerk (kleurvaste betonklinkers met natuursteensplit).
• Groenvoorziening.
• Betonvloer bedrijfsruimte is voorzien van gladde slijtvaste toplaag, evenals de zoldervloeren in de bedrijfsruimte.
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m².
• Geïsoleerde sectiedeur met elektrische bediening en onderloopbeveiliging.
• Inbraakwerende voorziening daklichtopeningen door middel van gegalvaniseerd net maaswijdte 75 mm.
• De trap en videhekken in het kantoor zijn uitgevoerd als gecoate stalen trap met een RVS-handleuning en geperforeerde panelen met essenhouten treden.
• In de bedrijfsruimten zijn twee stalen trappen met roostertreden.
• Als zoldervloerafscheiding zijn stalen vide hekwerken toegepast welke eenvoudig zijn te demonteren.
• Alle bedrijfsruimten zijn van elkaar gescheiden door middel van 140 mm dikke betonnen wandelementen. Deze wanden verzorgen de brandcompartimentering tussen de verschillende bedrijfsruimten.
• De wanden en vloeren in de toiletten zijn voorzien van keramische tegels fabricaat Mosa o.g in de afmeting 15 x 15 cm.
• In de bedrijfsruimte is twee wastrogcombinatie aanwezig.
• De kantoorruimten zijn voorzien van een systeemplafond met een rastermaat van 60 x 60 cm en een inlegplafondtegel type Feria.
• Als scheidingswanden in de kantoorruimten zijn toegepast lichte verplaatsbare systeemwanden met deuren voorzien van een hardkunststoftoplaag. De systeemwanden zijn voorzien van 60 mm steenwol als isolatie voor het geluid en de warmte.
• Alle ramen en deuren zijn voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk.
• Kantoor en bedrijfsruimte zijn voorzien van een professionele alarminstallatie borgklasse 2.
• Als verwarmingsketel is het type hoog rendement toegepast. De kantoren worden verwarmd door middel van radiatoren.
• In de bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.
• De pantr's zijn voorzien van een close in boiler 10 ltr.
• Geheel conform de voorschriften zijn brandblusvoorzieningen aanwezig.
• Het pand is voorzien van noodverlichting.
• Er is voldoende buitenverlichting.
• Er is een ontruimingsinstallatie aanwezig.
• Er is een uitgebreide elektrische installatie aanwezig met verlichting, wandcontactdozen (tevens krachtstroom), wand- en stijggoten.
• De kantoorruimte is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
• Het pand heeft de status energielabel A.
• Glasvezel is mogelijk via de Coöperatieve Vereniging Hondsgemet.
• Vloerbedekking in de kantoorruimte/kantine (tapijt in kantoorruimte en marmoleum in kantoorruimte/kantine).
• Lamellen in de kantoorruimte.
• Patchkast.
• Luchtleidingen excl. compressor.

Mogelijkheden

Het bedrijfspand valt qua bestemming onder bedrijventerrein Hondsgemet.

Maak gerust een afspraak via dit formulier om ter plekke het pand te bekijken of meer informatie te vragen. U kunt ook direct contact opnemen via 077 - 3333 000 of een e-mail sturen naar info@huizenpartner.nl.

Bekijk hier nog meer mogelijke bedrijfshuisvestigingsmogelijkheden bij J.C. van Kessel te Geldermalsen:

Exclusievekantoorruimte.nl

BedrijfsruimteGeldermalsen.nl

Bedrijfsruimtemetkantoor.nl

Luxebedrijfslocatie.nl

Uniekebedrijfslocatie.nl

DuurzameBedrijfsruimte.nl

IndustriegrondWaardenburg.nl

IndustriegrondGeldermalsen.nl

SlimWeiWaardenburg.nl